1530-1538 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Une occasion d'investissement; neufplex à fort potentiel. Situé à l'angle des rues Bourbonnière et Adam, l'immeuble se distingue par sa configuration particulière, son potentiel d'optimisation et les perspectives d'évolution de son secteur. Huit logements de type 4 ½ et un spacieux 8 ½ réparti sur deux niveaux. Sa position sur un coin de rue lui confère une signature architecturale intéressante, avec des adresses sur deux artères et une fenestration sur trois façades; rare caractéristique. Plusieurs logements bénéficient d'une terrasse privée et d'un espace de rangement privatif, des éléments appréciables pour la valorisation locative.
Le sous-sol entièrement en béton offre, quant à lui, des
possibilités d'utilisation à explorer, et développer,
notamment pour l'aménagement d'espaces d'atelier ou de
rangement additionnel pour les locataires, sous réserve de
la faisabilité technique et réglementaire.
***Pour l'investisseur qui privilégie le potentiel à
***Visite sur promesse d'achat acceptée seulement***
- Chauffe-eau (3)
- Municipalité
- Électricité
- Gaz naturel
- Municipal
- Résidentiel
- Évaluation du terrain
- 343 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 364 000 $
- Total
- 1 707 300 $
- Assurances
- 9 707 $
- Autres locations
- 530 $
- Taxes municipales (2026)
- 13 453 $
- Taxes scolaires (2027)
- 1 295 $
- Total
- 24 985 $