Maison à étages
232, Rue des Victorias, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 0A4

Centris® #11537870
Visite virtuelle
1 435 000 $
2
1
3+2
dimanche le 19 janvier
14:00 à 16:00
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Description

Quartier Prestigieux "Villa sur Rive". Rarement l'expression "Clé en Main" n'aura reflétée aussi judicieusement la réalité! Cottage contemporain de construction supérieure. Cette propriété est idéalement, et stratégiquement, située à proximité des principaux axes routiers tout en étant avantageusement en retrait sur la rue la plus convoitée du développement. Dès l'accueil la fluidité et la répartition de l'aire de vie vous impressionneront par la hauteur de ses plafonds, 13 pieds 1/2 au salon et 9 neuf pieds, et ce même à l'étage des chambres.

Addenda

Le rez de chaussée avec son plan alliant tradition et convivialité où l'on retrouve un élégant salon avec foyer alimenté au gaz, une salle à manger formelle, une cuisine "Grand Chef", incluant une cuisinière au gaz, combiné avec un coin-dinette. Un accès direct du coin repas à une terrasse surélevée a été aménagé offrant une vue sur une cour manucurée et paysagée avec un bassin d'eau. À l'étage l'on retrouve trois chambres et deux salles de bain, dont une ensuite.

Le sous-sol avec son dégagement, plancher / plafond, de huit pieds et ses planchers de merisier est exceptionnellement bien aménagé. Deux autres chambres et une salle familiale, pouvant servir de suite pour invités, quartier pour les adolescents....Toute la canalisation de la plomberie est en place pour recevoir une salle de bain additionnelle.

Double garage chauffé.

Ensoleillement maximal vue de l'orientation plein-sud.

Hatez-vous!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2007 
Dimensions du bâtiment
10.46 X 12.48 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
18.30 X 34.88 mètres irrég. 
Superficie du terrain
634 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
10x7.2 P 
Céramique 
garde-robe 
 
Salon 
16.3x19.9 P 
Bois 
foyer au gaz 
 
Salle à manger 
12.5x13.7 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
19.9x12.9 P 
Céramique 
accès au balcon 
 
Salle d'eau 
5.10x5.2 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
5.6x5.1 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher 
13.2x13.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.6x11.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.5x5.11 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
13.7x16.5 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
12.8x9.2 P 
Céramique 
dans CCP 
 
 
8.4x6.1 P 
Bois 
dans CCP 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
15.9x19.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.5x13.10 P 
Bois 
 
 
Salle familiale 
19.8x13.5 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, four micro-ondes encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, système d'alarme, tous les couvres fenêtres, persiennes, tous les luminaires, ouvre porte de garage, cabanon, fontaine extérieure.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, cellier à vin (non fonctionnel)

Caractéristiques

Allée
Double largeur ou plus
 
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
688 000 $
Évaluation du terrain
680 100 $
Total
1 368 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 807 $
Taxes municipales
8 027 $
Taxes scolaires
895 $
Total
11 729 $
Haut  
Line Labrecque
Line Labrecque
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
Agence immobilière
514-893-2055
Carlos Lefebvre
Carlos Lefebvre
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
Agence immobilière
514-933-5800
 

Photos - No. Centris® #11537870
232, Rue des Victorias, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 0A4

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #11537870
232, Rue des Victorias, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 0A4

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #11537870
232, Rue des Victorias, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 0A4

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de lavage Salle de lavage
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #11537870
232, Rue des Victorias, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 0A4

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #11537870
232, Rue des Victorias, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 0A4

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Garage Garage
 

Photos - No. Centris® #11537870
232, Rue des Victorias, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 0A4

Façade Façade
Façade Façade
Cour Cour
Cour Cour
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Balcon Balcon
 

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232, Rue des Victorias, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 0A4

Balcon Balcon