Maison à étages
374, Rue Bourgeoys, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 2M1

Centris® #9834230
899 000 $
1
1
2

Description

Superbe maison en rangée, située sur une des plus belles rues du secteur branché de Pointe St-Charles. Bijou architectural, impeccablement entretenu et modernisé par les propriétaires actuels qui ont su préserver les éléments essentiels de sa conception et son cachet d'origine. Espace de vie accueillant et chaleureux. Beaucoup de rangement à tous les niveaux. Espace extérieur zen et intime avec une terrasse et une jolie cour paysagée, accès direct à une ruelle sécuritaire. Ingénieuse optimisation de l'espace de vie. La vie urbaine sans compromis. Hâtez-vous, aucun comparable n'a cette fière allure

Addenda

UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL - hall d'entrée avec vestibule - salle à manger bien fenestrée s'ouvrant sur le hall - salon s'ouvrant sur une cuisine gourmet avec plancher chauffant - accès à la terrasse par la cuisine - salle d'eau - hauteur sous plafond de neuf pieds

UN 2e ÉTAGE TRÈS LUMINEUX - magnifique escalier ayant préservé son cachet d'origine avec grand puits de lumière - chambre principale spacieuse, avec une belle fenestration et un coin bureau - 2e chambre donnant sur la cour arrière - salle de bains - hauteur sous plafond de neuf pieds

UN SOUS-SOL HABILEMENT EXPLOITÉ - salle familiale - salle de lavage - grand espace de rangement - hauteur sous plafond de sept pieds

UN ESPACE EXTÉRIEUR BIEN AMÉNAGÉ - Superbe cour intime et terrasse aménagées - Rangement sous la terrasse et cabanon - Accès direct à la ruelle

D'entretien minimal et à proximité de tous les services cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme d'un quartier dynamique. Elle rejoint les gens d'affaires, professionnels, jeunes familles, travailleurs à domicile et même la clientèle condo!

Pointe-St-Charles est un quartier idéalement situé, près du Centre-Ville, bordé par le Canal Lachine.

Quartier prisé par les familles, avec de nombreux commerces (IGA, Costco, marché Atwater), restaurants et cafés ainsi que des garderies, écoles et centre médicaux, facilement accessibles à pied ou en voiture .

Plusieurs espaces verts, dont les parcs Le Ber, Marguerite-Bourgeoys, St-Gabriel, des Cheminots, le parc du canal Lachine et sa piste cyclable, sont à distance de marche ou de vélo.

La propriété est à deux pas du Bâtiment 7, un bâtiment industriel patrimonial pour des rassemblements et des projets communautaires avec une petite épicerie et une brasserie.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec la station de métro Charlevoix et plusieurs lignes d'autobus. Accès facile au pont Samuel de Champlain, au pont Victoria et aux autoroutes 10,15 et 20.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1900 
Dimensions du bâtiment
13.65 X 4.93 mètres irrég. 
Superficie habitable
116.26 mètres carrés 
Dimensions du terrain
26.97 X 4.93 mètres irrég. 
Superficie du terrain
125.70 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salle à manger 
10.2x11.6 P 
Bois 
 
 
Salon 
12.4x15.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.0x9.7 P 
Céramique 
plancher chauffant 
 
Salle d'eau 
6.2x2.10 P 
Bois 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
11.5x14.4 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.4x7.6 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.2x6.11 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
12.9x11.10 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
11.8x11.2 P 
PVC 
 
 
Rangement 
14.11x8.7 P 
 
 
Haut  

Inclusions

réfrigérateur et lave-vaisselle Fisher Paykel, laveuse, sécheuse, couvres fenêtres, miroir cage d'escalier, luminaires salle à manger, entrée et salon, appliques murales cuisine, salle à manger et salle d'eau, cabanon, 2 gros pots de fleurs

Exclusions

cuisinière, appliques murales salle à manger, salon et chambre des maîtres, luminaires couloir RDC, cuisine et cage escalier, porte-papier toilette (salle d'eau)

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
 
Patio
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
marché Atwater, canal Lachine
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Thermopompe murale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
490 700 $
Évaluation du terrain
121 900 $
Total
612 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 254 $
Taxes municipales
3 882 $
Taxes scolaires
486 $
Total
6 622 $
Haut  
Line Labrecque
Line Labrecque
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
Agence immobilière
514-893-2055
Carlos Lefebvre
Carlos Lefebvre
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
Agence immobilière
514-933-5800
 

Photos - No. Centris® #9834230
374, Rue Bourgeoys, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 2M1

Façade Façade
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
PASAGEWAY PASAGEWAY
Hall d'entrée Hall d'entrée
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #9834230
374, Rue Bourgeoys, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 2M1

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #9834230
374, Rue Bourgeoys, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 2M1

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #9834230
374, Rue Bourgeoys, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 2M1

Terrasse Terrasse
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Face arrière Face arrière
Autre Autre
Façade Façade